대 한 건 설 협 회
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보도자료

제 목 : 건설공사 계약액 4개월 연속 감소세...

건설경기 침체 장기화 조짐

‘06. 6월 건설공사계약액이 감소하여 4개월 연속 감소세를 지속하고 있다.

또한 ‘06년 5월 미분양주택이 ’05년 2월 이후 가장 많은 5만8천여호로 나타났으며, 하반기 재건축개발부담금(9월 시행), 종합부동산세 대상 확대(12월 납부) 등 건설경기를 위축시킬 각종 규제들이 줄줄이 대기하고 있어 건설경기 침체가 장기화될 조짐을 보이고 있다.

대한건설협회(회장 권홍사)는 1일 ’06년 6월 건설공사계약액이 10조 5,635억원으로 전년동월에 비해 7.1% 감소했다고 밝혔다.

발주기관별로 보면 토목부문의 극심한 부진으로 공공부문이 전년동월대비 23.6% 감소한 2조 3,101억원에 그쳤고 민간부문은 주거용 건축의 미미한 상승을 보였으나 토목부문의 부진으로 1.1% 감소한 8조 2,534억원으로 집계되었다.

한편 6월 건축허가 면적은 전년동월대비 64.9% 증가해 수주 감소와는 상반된 양상을 보였으나 이는 7.12부터 시행된 기반시설부담금을 피하기 위한 것으로 건설경기와는 무관한 것으로 해석되고 있다.

2006년 상반기 건설시장은 공공부문이 주거용의 증가에도 불가하고 비주거용건축과 토목부문의 부진으로 전년상반기대비 21.2% 감소한 11조 3,436억원으로 집계되었다. 민간부문은 주거용이 전년수준을 보였으나 토목부문의 극심한 부진으로 전년상반기대비 7.9% 감소하여 전체건설시장은 11.7% 감소한 44조 2,223억원에 그쳤다.

건설협회 관계자는 ‘하반기에 거시경제에 대한 부정적 시각이 확대되고 부동산에 대한 규제정책의 본격적 시행 등 민간부문에 대한 하락세가 지속될 것으로 보이는데다 공공부문도 상반기에 21.2% 감소에 이어 하반기에도 큰 폭의 상승세는 어려워 보여 물량부족 현상은 지속될 것이다.’라고 전망했다.

정부의 각종 부동산 정책으로 가격하락 보다는 공급물량만 축소되는 결과로 나타나 주택 및 SOC 시설 등에 대한 투자는 경기와 상관없이 지속적으로 투자되어야 하며, 건설업의 고용 및 생산 유발효과가 큰 점를 고려할 때 건설부문에 대한 정책적 고려가 있어야 될 것으로 보인다.

※ 건설통계자료 : 별첨

건설통계자료

ㅇ ‘06. 6월 건설공사계약액 : 전년동월대비 7.1% 감소

- 공공부문은 항만, 토지조성, 철도 등의 공종이 부진하여 전년동월대비 23.6% 감소

- 민간부문도 건축부문은 전년수준을 유지하였지만 토목부문이 하락세가 커 전년동월대비 1.1% 감소

연도별 6월 건설공사계약실적

(단위: 억원, %)

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주거	비주거			주거	비주거
2004. 6월		83,429	23,347	15,194	8,153	60,082	6,449	36,169	17,464	21,643	61,786	39,419	22,367
2005. 6월		113,723	30,255	17,691	12,564	83,468	11,086	49,875	22,507	28,777	84,946	53,712	31,234
2006. 6월	실 적	105,635	23,101	12,423	10,679	82,534	9,829	51,913	20,791	22,252	83,383	57,736	25,648
	전년동월비	-7.1	-23.6	-29.8	-15.0	-1.1	-11.3	4.1	-7.6	-22.7	-1.8	7.5	-17.9

ㅇ ‘06년 상반기 건설공사계약액 : 전년동기대비 11.7% 감소

- 공공부문 : 철도 및 발전시설 등 토목시설과 학교시설 등 비주거건축부문이 부진

- 민간부문 : 모두 하락세를 보인 가운데 특히, 토목부문이 크게 부진

연도별 상반기 건설공사계약실적

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주거	비주거			주거	비주거
2004년 상반기		407,713	122,335	86,146	36,189	285,378	30,786	153,000	101,592	116,932	290,781	165,318	125,463
2005년 상반기		500,973	143,889	102,347	41,542	357,084	49,909	204,288	102,887	152,256	348,717	217,105	131,612
2006년 상반기	실 적	442,223	113,436	73,891	39,546	328,786	34,813	198,088	95,885	108,704	333,519	215,119	118,400
	전년동기비	-11.7	-21.2	-27.8	-4.8	-7.9	-30.2	-3.0	-6.8	-28.6	-4.4	-0.9	-10.0

(단위: 억원, %)

ㅇ 건축허가면적 : 전년동기대비 64.9% 증가

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(6월)			누계(1 ∼ 6월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	8,569	14,132	64.9%	54,210	59,540	9.8%
주 거	3,593	5,384	49.8%	23,924	24,254	1.4%
상 업	1,653	3,837	132.2%	12,019	13,698	14.0%
공 업	1,534	1,489	-2.9%	6,718	7,772	15.7%
교육,사회	660	1,099	66.5%	4,654	5,141	10.5%
기 타	1,129	2,322	105.8%	6,896	8,675	25.8%

※ 자료 : 건교부

ㅇ 건축물 착공면적 : 전년동기대비 24.2% 증가

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(6월)			누계(1 ∼ 6월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	7,148	8,879	24.2%	44,258	41,367	-6.5%
주 거	2,744	3,462	26.2%	17,684	14,699	-16.9%
상 업	2,045	1,958	-4.2%	11,354	9,967	-12.2%
공 업	1,037	1,378	32.9%	6,359	7,262	14.2%
교육,사회	520	565	8.6%	3,621	3,314	-8.5%
기 타	802	1,516	89.1%	5,239	6,124	16.9%

※ 자료 : 건교부

ㅇ 미분양주택 현황 : 전월대비 5.5% 증가

구 분	‘05. 12	‘06. 1	‘06. 2	‘06. 3	‘06. 4	‘06. 5
미분양주택(호)	57,215	55,847	52,218	53,349	55,465	58,505
전월대비증감율(%)	12.0	-2.4	-6.5	2.2	4.0	5.5
수도권(서울,인천,경기)	12,242	9,313	8,376	7,691	7,356	7,905
전월대비증감율(%)	29.4	-23.9	-10.1	-8.2	-4.4	7.5
비수도권	44,973	46,534	43,842	45,658	48,109	50,600
전월대비증감율(%)	8.1	-3.5	-5.8	4.1	5.4	5.2

※ 자료 : 건교부