‘13년 공동주택용지 및 주상복합용지 공급 관련 설문조사

<화성동탄(2)지구 택지개발사업>

안녕하십니까?

귀 사의 무궁한 발전을 기원합니다.

저희 공사에서는 화성동탄(2)지구 택지개발사업내 공동주택용지 및 주상복합용지 공급과 관련하여 사전에 귀 사의 의견을 수렴하여 공급업무에 참고하고자 합니다.

아래 설문 내용에 적극적인 참여를 부탁드립니다. 감사합니다.

한국토지주택공사 동탄사업본부

(담당자 : 김정환 과장 (031-379-6905), 이미화 과장 (031-379-6910)

1. 신정부 출범 이후 4.1 부동산 대책이 발표되면서 부동산 수요자의 관심이 집중되고 있습니다. 귀사는 부동산 대책이 미치는 영향이 어떠할 것이라 생각하십니까?

① 부동산 시장에 즉각적인 영향을 미치고 있으며, 부동산 경기가 곧 회복될 것이다

② 부동산 시장에 영향을 미치나, 단기간내 부동산 경기 회복은 어려울 것이다

③ 부동산 시장에 영향을 미치지 못하고 있으나, 부동산 경기는 중장기적으로는 회복

될 것이다

④ 부동산 시장에 영향을 미치지 못하고 있으며, 부동산 경기는 회복되기 어려울

것이다

⑤ 기타 (                                                            )

2.  4.1 부동산 대책이 공동주택(또는 주상복합) 분양에 어느 정도 영향을 미칠 것이라 생각합니까?

① 부동산 대책 발표 전보다 신규 또는 미분양 물량 소진이 양호할 것이다

② 부동산 대책은 신규 물량 소진에는 도움이 될 수 있으나, 미분양 물량 소진에는

크게 영향을 미치지 못할 것이다

③ 부동산 대책은 미분양 물량 소진에는 도움이 될 수 있으나, 신규 물량 소진에는

크게 영향을 미치지 못할 것이다

④ 부동산 대책은 신규 또는 미분양 물량 소진에 도움이 되지 못할 것이다

⑤ 기타 (                                                             )

3. 귀사가 공동주택(또는 주상복합) 매수 결정시 가장 우선적으로 고려하는 요건은

무엇입니까? (2가지만 선택)

① 입지여건(공원․학교․편익시설 인접 등) 및 교통접근성  ② 주택규모

③ 세대수    ④ 토지사용시기    ⑤ 기타(                            )

4. 귀사는 공동주택(또는 주상복합) 건설사업에 참여할 의사가 있다면 희망하는    주택 규모는? (중복선택 가능)

① 60㎡이하 ② 60～85㎡ 이하 ③ 85㎡초과

④ 중소형(①+②) 혼합 ⑤ 중대형(②+③) 혼합

5. 귀사는 화성동탄(2)지구 토지 매수할 의향이 있으십니까?

① 화성동탄(2)지구를 관심 있게 보고 있으며, 토지매수를 할 예정이다.

② 화성동탄(2)지구에 대해 잘 알지 못하나, 토지매수를 할 예정이다.

③ 화성동탄(2)지구를 관심 있게 보고 있으나, 토지매수 참여 의사는 없다

④ 화성동탄(2)지구에 대해 잘 알지 못하며, 토지매수 참여 의사가 없다

⑤ 기타 (                                                             )

6. 5번 문항의 ①,②번을 선택하셨다면 붙임 목록 중 귀사에서 관심을 가지는

블록은 어느 블록입니까? (중복선택 가능)

(                                                   ) 블록

7. 5번 문항의 ③～⑤번을 선택하셨다면 그 이유는 무엇입니까? (중복선택 가능)

① 자금조달(PF대출 등)의 어려움   ② 수도권 외곽의 입지여건

③ 택지비 과다                  ④ 화성시 분양아파트 물량 과다

⑤ 기타 (                                                         )

8. 귀사가 선호하는 토지사용시기는 언제입니까?

① 1년내  ② 1년 6개월내  ③ 2년내  ④ 2년 6개월내  ⑤ 3년내

9. 귀사가 생각하는 대금납부조건(분할)은 어느 정도가 적정하다고 생각하십니까?

* 기본조건 : 계약금 10%, 6개월 단위로 분할납부

할부기간 : (     년) / 분할납부비율(총 90%) : 중도금 (     %),  잔금 (     %)

10. 귀사가 우리공사에 건의할 사항이 있으시다면 간단히 적어주십시오

(예: 공급정보 수집의 어려움, 사업추진시 애로사항 등)

2013.  4.    .

회사 및 부서명 :

담당자 직함 및 성명 :

E-mail 주소 :

전 화 번 호 :

소중한 의견 감사합니다.

붙임 1. 공급대상토지내역

□ 공동주택용지

블록명	블록 개요		특장점
A-1 *협의양도 사업자 공급협의중	면적(㎡)	52,195	○ 동탄2지구내 주요 특별계획구역과 인접 - (북측) 동탄테크노밸리(벤처기업, 교육연구시설 등 밀집) - (남동측) 광역비즈니스 콤플렉스(KTX동탄역 개통 및 백화점, 호텔 등 입점 예정) ○ 전평형 60～85㎡로 구성 ○ 초‧중‧고등학교가 인접한 최적의 교육환경 ○ 단지 남측과 서측에 하천과 근린공원 인접
	세대수	837
	60～85㎡	837
	용적률	175%
	금액(억원)	976 (미확정)
A-2	면적(㎡)	26,742	○ 광역비즈니스 콤플렉스내 위치 - KTX 동탄역에 도보로 10분내 진입 - 백화점 등 주요 상업시설 인접 ○ 다양한 주택규모로 구성 - 수요층이 넓은 85㎡이하 규모가 433세대(81%)로 대부분 ○ 중‧대로와 인접(영덕-오산간 도로, 용인서울고속도로 등)하여 교통 접근성 양호 ○ 단지 북측과 서측에 하천과 근린공원 인접
	세대수	532
	60㎡이하	135
	60～85㎡	298
	85㎡초과	99
	용적률	210%
	금액(억원)	606 (미확정)
A-11	면적(㎡)	35,024	○ 커뮤니티 시범단지와 인접 ○ 중대형 혼합단지 - ‘13.5월 토지리폼을 통해 주택규모 변경(예정) * (기존) 85㎡초과 → (변경) 중대형혼합 ○ 초등학교 인접 ○ 단지 북측으로 유통시설(농협하나로마트) 인접 ○ 단지 남측으로 하천과 근린공원 인접
	세대수	451
	60～85㎡	114
	85㎡초과	337
	용적률	160%
	금액(억원)	855 (미확정)
A-34	면적(㎡)	35,539	○ 문화디자인밸리내 위치 - 공공청사, 문화컨텐츠/디자인관련 연구소, 교육시설, 커뮤니티프라자 등 문화시설 인접 - 초‧중‧고등학교 인접 ○ 전평형 60～85㎡로 구성 ○ 오산천 수변공원 이용이 편리하며, 각종 문화시설과 상업시설 이용이 편리 ○ 단지 서측으로 오산천 조망권 확보
	세대수	489
	60～85㎡	489
	용적률	150%
	금액(억원)	570 (미확정)
A-35	면적(㎡)	36,605	○ 문화디자인밸리내 위치 - 공공청사, 문화컨텐츠/디자인관련 연구소, 교육시설, 커뮤니티프라자 등 문화시설 인접 - 초‧중‧고등학교 인접 ○ 중대형 혼합단지 - 수요층이 넓은 60～85㎡이하 규모가 218세대(54%)로 다수 ○ 오산천 수변공원 이용이 편리하며, 각종 문화시설과 상업시설 이용이 편리 ○ 단지 남서측으로 오산천 조망권 확보
	세대수	401
	60～85㎡	218
	85㎡초과	183
	용적률	130%
	금액(억원)	552 (미확정)
A-37	면적(㎡)	26,189	○ 광역비즈니스 콤플렉스내 위치 - KTX 동탄역에 도보로 10분내 진입 - 백화점 등 주요 상업시설 인접 ○ 다양한 주택규모로 구성 - 수요층이 넓은 85㎡이하 규모가 444세대(81%)로 대부분 ○ 업무‧문화시설 및 근린생활시설 등 생활편의시설 인접 하며, 대규모 공원과 인접 ○ 중‧대로와 인접(영덕-오산간 도로, 용인서울고속도로 등)하여 교통 접근성 양호
	세대수	545
	60㎡이하	138
	60～85㎡	306
	85㎡초과	101
	용적률	220%
	금액(억원)	621 (미확정)

□ 주상복합용지

블록명	블록 개요		특장점
C-5	면적(㎡)	22,319	○ 광역비즈니스 콤플렉스내 위치하며, 동탄테크노밸리에 인접 - KTX 동탄역에 도보로 10분내 진입 - 동탄테크노밸리내 벤처기업, 도시형공장, 교육연구시설 등 밀집하여 수요 풍부 ○ 중대형 혼합단지 - 85㎡초과 규모가 총 세대수의 약 30%수준으로 낮은 수준 ○ 하천과 공원이 인접하여 쾌적한 환경 제공 ○ 중‧대로와 인접(영덕-오산간 도로, 용인서울고속도로 등)하여 교통접근성이 양호
	세대수	541
	60～85㎡	378
	85㎡초과	163
	용적률	400% (주거 280%)
	금액	719 (미확정)
C-8	면적(㎡)	12,624
	세대수	306
	60～85㎡	214
	85㎡초과	92
	용적률	400% (주거 280%)
	금액	679 (미확정)
C-9	면적(㎡)	12,831
	세대수	310
	60～85㎡	217
	85㎡초과	93
	용적률	400% (주거 280%)
	금액	407 (미확정)
C-7	면적(㎡)	21,031	○ 광역비즈니스 콤플렉스내 위치하며, 커뮤니티 시범단지에 인접 - KTX 동탄역에 도보로 10분내 진입 - 대단지인 A-15블록(우남, 1,442세대)의 상업 수요 견인 가능 ○ 중대형 혼합단지 - 85㎡초과 규모가 총 세대수의 약 30%수준으로 낮은 수준 ○ 중‧대로와 인접하여 접근성이 양호하며, 동탄 테크노밸리와도 가까워 수요 풍부
	세대수	510
	60～85㎡	356
	85㎡초과	154
	용적률	400% (주거 280%)
	금액	414 (미확정)
C-15	면적(㎡)	41,340	○ 커뮤니티 시범단지내 위치 ○ 초‧중‧고등학교 인접 ○ 중대형 혼합단지 ○ 커뮤니티센터, 공원 등 인접 ○ 시범단지내 대형상업시설 수요 선점 가능
	세대수	740
	60～85㎡	453
	85㎡초과	287
	용적률	300%
	금액	1,357 (미확정)

붙임 2. 공급대상토지 위치도